Продается дом, 240 кв. м
Комнат – 3
Общая площадь – 240 м²
Предлагается к продаже шикарный трехэтажный коттедж 240 кв.м. на участке 8 соток в поселке Кача Нахимовский район.
Дом расположен на ровном участке в 8 соток, где проведена планировка и отсыпка плодородным слоем чернозёма. Въездные ворота оснащены дистанционным управлением, калитка выполнена в единой комбинации с воротами. Установлен видеодомофон с переговорными видеотерминалами на обоих этажах дома. Перед въездом во двор - бетонная площадка, за воротами - тротуарная плитка до гостевого дома с гаражом. Площадь гаража 50 м2, высота 3 м. Подъемные гаражные ворота - с автоматизированной системой открывания.Дом выполнен по усиленному сейсмоустойчивому проекту, надзор за строительством осуществлял куратор ГАСКа. Несущие конструкции выполнены из местных строительных материалов с учетом самых современных решений по утеплению. Облицован и окрашен камешковой штукатуркой, красками и материалами немецкого производства. Стены и крыша имеют дополнительное наружное утепление.Жилые помещения дома: три спальни, два просторных холла, эркер - расположены на первом и втором (мансардного типа) этажах. На втором этаже два выхода на балкон: из спальни и холла. Балкон находится на эркере первого этажа, повторяя его очертания, закрыт по бокам металлопластиковыми конструкциями с тонированным остеклением и крышей. На первом этаже дома раздельные душевая и туалет, на втором этаже раздельные ванная и туалет. Сан.узлы оснащены современным сантехническим оборудованием.На первом этаже расположена котельная, где смонтированы системы теплоснабжения дома. На первом этаже смонтирован водяной теплый пол. Электронный стабилизатор напряжения поддерживает стабильное напряжение и обеспечивает защиту электроприборов вне зависимости от колебаний электросети.Напольные покрытия в доме двух видов: ламинат с утеплителем в жилых помещениях и керамическая плитка в сан.узлах второго этажа и во всех помещениях с теплым полом на первом этаже. Мансардные окна на втором этаже дают дополнительный свет и уют в спальнях и холле. Все помещения первого и второго этажей имеют кондиционеры. Две мультисплит системы разведены скрытой разводкой в шесть помещений. Цокольный этаж отапливаемый , имеет два входа: из дома и со двора. В цокольном этаже имеется дополнительный накопительный бак для холодной воды с повысительными насосами для водоснабжения и полива. Горячее водоснабжение оснащено циркуляционным насосом. В любой момент горячая вода из крана появляется мгновенно. Все радиаторы отопления оснащены термостатами для поддержания комфортной стабильной температуры в помещении. Кроме того, это значительно экономит расходы на отопление. Главный и гостевые дома оснащены сигнализацией (каждый дом собственной) с выводом на пульт государственной службы охраны. Вся территория находится под видеонаблюдением с возможностью просмотра камер через Интернет и на всех телевизорах в доме. Современная кухня оснащена самой передовой австрийской фурнитурой Blum, измельчителем пищевых отходов, фильтром обратного осмоса и полным комплектом бытовой техники, включая посудомоечную машину. На территории разбита парковая и садовая зона, с хвойными, плодовыми и декоративными насаждениями. Эта зона отделяет главный дом от гостевого дома.
Гостевой дом имеет в своем составе жилую комнату (25м2), отдельный санузел с ванной 9м2, отдельную газифицированную кухню, закрытую и открытую веранды. Он имеет автономный бойлер для горячей воды.В доме установлен кондиционер с системой вентиляции.
За гостевым домом - вольер для собак, под навесом из винограда винного сорта. Под верандой дома - теплое помещение для собак.
Инфраструктура: дом находится в обустроенном газифицированном поселке с надежным водоснабжением и электрификацией в пешей доступности от Черного моря, где на всем побережье доступны песочные пляжи и пляжи с мелкой галькой. Вода изумрудно чистая, прозрачная, нет никаких причалов, пристаней и т.п, поэтому море бескрайнее, необычайной красоты. Также в шаговой доступности от дома около (500 метров) остановка общественного транспорта, магазины, школа, спортивная площадка, рынок, врачебная амбулатория, аптеки, кафе и многое другое.
Документы оформлены с соблюдением всех требований законодательства РФ. (Все документы проходят проверку в нашем агентстве перед заключением сделки!).
Звоните, я с удовольствием отвечу на Ваши вопросы и организую оперативный просмотр!
Адрес: Севастополь, Севастополь, поселок городского типа Кача, улица Кожедуба.
Номер объявления: 305452
